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? Seit geraumer Zeit ist es für viele Menschen in größeren Städten nicht mehr möglich, bezahlbaren Wohnraum zu finden. Die Mieten für Wohnungen sind sehr hoch, und der Erwerb einer eigenen Wohnung ist keine billige Angelegenheit.
Die günstigste Wohnmöglichkeit ist (derzeit oder in Zukunft) möglicherweise eine Genossenschaftswohnung, deren Eigentümer die Genossenschaft ist. Auch für diese Wohnmöglichkeit müssen Sie wahrscheinlich einen Kredit aufnehmen, jedoch keinen Hypothekarkredit. Warum ist das so? Weil für Genossenschaftswohnungen andere Regeln gelten als für den Erwerb einer Eigentumswohnung. Auch wenn Sie eine Genossenschaftswohnung nicht sofort in Ihr persönliches Eigentum übernehmen können, erwerben Sie durch den Vertrag nur das Eigentum an einem Anteil an der Wohnungsgenossenschaft. Und dieser Anteil ist mit der Zahlung der Miete an die Genossenschaft (Annuität – Schuld) verbunden, zu der in vielen Fällen auch ein bestimmter Prozentsatz gehören kann, den die Genossenschaft noch nicht für die Hypothek auf das Genossenschaftshaus zurückgezahlt hat. Für diesen Anteil an der Genossenschaft zahlen Sie in der Regel den Marktpreis. Mit der Zeit können Sie diese Wohnung vielleicht auch in Ihr persönliches Eigentum übernehmen, alles ist möglich. Wenn in diesem Fall ein Ratschlag möglich ist, sollten Sie sich vor Abschluss des Vertrags mit der Genossenschaft von einem erfahrenen Anwalt beraten lassen und die Angelegenheit am besten ihm überlassen.
Aber Sie brauchen nicht nur Geld für den Erwerb Ihrer Wohnung. Die Einrichtung einer Wohnung oder eines Hauses kostet etwas. Wenn Sie für Ihre Wohnung erst noch einen Hypothekarkredit aufnehmen, sollten Sie dies ebenfalls einkalkulieren. Meistens ist dieser Kredit dann viel höher, aber wenn Sie einen so hohen Hypothekarkredit bekommen, umso besser. Andernfalls werden Sie Ihre Wohnung nach und nach einrichten, sich in der Zwischenzeit vielleicht mit älteren Möbeln begnügen oder einen weiteren zweckgebundenen Verbraucherkredit suchen und aufnehmen. Wenn möglich mit einem möglichst niedrigen Zinssatz. Oder Sie nehmen Geld aus Ihrem Bausparvertrag.
Aber das ist alles individuell. Jeder löst das nach seinen Vorstellungen und finanziellen Möglichkeiten. Manche möchten sofort eine komplett eingerichtete Wohnung haben, andere sind bereit, eine Zeit lang zu sparen und sich in der Zwischenzeit einzuschränken.
